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422,900 $ CAD
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70 Rue Simon-Lussier App. 102
Blainville
Apartment
FOR SALE
#13329147
9
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
1235 ft²
2008
Year

Découvrez l'apogée de la vie urbaine : un condo rez-de-jardin impeccable, idéalement situé à Blainville, qui allie élégance, confort et praticité. Avec ses deux chambres spacieuses, ses finitions soignées et un agencement pensé pour le quotidien, cet espace séduira autant les amateurs de design que les familles recherchant fonctionnalité. À quelques pas des commerces, restaurants et lieux de divertissement, tout se trouve à portée de main pour une vie résolument moderne. Ne manquez pas cette occasion d'habiter un lieu où luxe discret, confort et sérénité se rencontrent -Bienvenue chez vous.*LES VISITES DÉBUTENT LE 6 SEPTEMBRE A 13H-Venez voir

Building Details and Property Interior
Type of Property Apartment
Year constructed 2008
Living area
Windows
PVC
Bathroom / Washroom
Seperate shower
Heating system
Air circulation
Siding
Brick
Stone
Roofing
Asphalt shingles
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 58190 ft²
Lot dimensions 333 X 289 meter
Driveway
Asphalt
Landscaping
Land / Yard lined with hedges
Landscape
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Garden level Hallway 6.6x6.7 P Tiles
PRINCIPAL Garden level Living room 16.1x13.6 P Wood
PRINCIPAL Garden level Dining room 10.2x17.6 P Wood
PRINCIPAL Garden level Kitchen 8.7x8.9 P Tiles
PRINCIPAL Garden level Bathroom 11x8.9 P Tiles
PRINCIPAL Garden level Primary bedroom 14.5x12.3 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Rental appliances
Water heater
Heating energy
Electricity
Natural gas
Hearth stove
Gaz fireplace
Addendum
Votre condo de rêve vous attend! Découvrez cette oasis lumineuse nichée au coeur d'une communauté dynamique. Ce superbe condo de 2 chambres combine commodité, confort et élégance -- le choix parfait pour la vie urbaine moderne. Emplacement de choix - À quelques pas de la gare de Blainville pour des trajets rapides et sans stress. - À seulement 10 minutes du prestigieux Mirabel Premium Outlet. - Toutes les commodités à proximité : IGA, Metro, Tim Hortons, aréna, écoles, parcs et restaurants. Intérieur accueillant Entrez dans un espace conçu pour se détendre et recevoir. Le condo offre deux grandes chambres, dont une avec un vaste walk-in, un salon confortable avec foyer au gaz et une porte française séparant le salon de la salle à manger. La cuisine propose de nombreux rangements et s'ouvre sur une grande aire de repas -- idéale pour la vie quotidienne et les réceptions. Espaces pratiques - Salle de lavage indépendante - Grande pièce de rangement intérieure - Balcon intime avec auvent, parfait pour votre café du matin ou un moment au soleil Avantages d'une unité en rez-de-jardin - Accès direct à l'extérieur pour profiter facilement des espaces extérieurs - Bon niveau de lumière naturelle et sensation d'ouverture - Facilité d'accès, pratique pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui préfèrent éviter les escaliers Caractéristiques principales - 2 grandes chambres (dont une avec walk-in) - Salon spacieux avec foyer au gaz - Porte française entre salon et salle à manger - Grande salle à manger et cuisine avec plusieurs rangements - Salle de lavage indépendante - Grande salle de rangement intérieur - Grand balcon avec auvent - Quelques minutes de la gare de Blainville et du Premium Outlet de Mirabel - Proche de IGA, Metro, Tim Hortons, aréna, écoles, parcs, etc. Ne laissez pas passer cette opportunité d'élever votre style de vie dans un emplacement idéal. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et faites de ce condo votre nouveau chez-vous. Frederic C
Inclusions Lave-Vaisselle, Rideaux et Pôles, Luminaires, auvent pour balcon extérieur, grillage moustiquaire de la porte d'entrée principale, 2 détecteurs de fuite d'eau, Thermopompe 2024 & 1'espace de stationnement

Exclusions Biens et effets personnels

Sale with legal warranty
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 280,100
Lot assessment 2025 $ 74,300
Total $ 354,400
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 1,980
Frais de copropriété $ 3,000
Taxes municipales 2025 $ 2,188
Taxes scolaires 2025 $ 219
Total $ 7,387
Listing agent
Frederic Cornu
Frederic Cornu
Residential and commercial real estate broker, with over 25 years of experience.
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(20%)
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