Condo de coin lumineux au dernier étage, secteur prisé de Blainville
Un dernier étage baigné de lumière, une entrée privée, un coin de ville à soi
Il y a des propriétés qu'on remarque dès le seuil. Celle du 85, rue Bruno-Dion, appartement 105, en fait partie. Condo de coin au dernier étage, elle profite d'une fenestration abondante qui inonde chaque pièce de lumière naturelle, d'une entrée privée qui lui confère un caractère presque unique dans son genre, et d'une superficie de 1 226 pi² qui laisse respirer. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Blainville, cette unité impeccablement entretenue conjugue raffinement, fonctionnalité et mode de vie clé en main.
Pour qui est ce condo?
Cette propriété s'adresse aux familles et aux professionnels établis qui souhaitent profiter d'un espace généreux et soigné, sans les contraintes de l'entretien d'une maison unifamiliale. Avec ses trois chambres (dont une pièce fermée polyvalente), sa grande terrasse et son emplacement à deux pas de tout, elle convient aussi bien à ceux qui reçoivent régulièrement qu'à ceux qui apprécient la tranquillité d'un coin lumineux, bien pensé et prêt à habiter.
Une cuisine faite pour cuisiner vraiment
Au cœur de l'aire ouverte, la cuisine moderne se distingue par son imposant îlot central de 5,7 x 3,2 pieds. Espace de travail, de rangement, de discussion : cet îlot devient naturellement le point de rassemblement de la maison. Les planchers de bois courent d'une pièce à l'autre, unifiant le salon, la salle à manger et la cuisine dans un ensemble chaleureux rehaussé d'un foyer au gaz naturel. Le soir venu, l'ambiance se crée d'elle-même.
Une terrasse, une chambre principale digne de ce nom et une pièce à réinventer
La salle à manger ouvre directement sur une vaste terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. La chambre principale, dotée d'un grand walk-in et de portes françaises, offre ce calme et cet espace qu'on associe davantage à une maison qu'à un condo. Une deuxième chambre de belles dimensions complète l'espace nuit. Quant à la troisième pièce fermée, elle attend votre vision : bureau à domicile, chambre d'appoint, atelier créatif. La salle de bains, spacieuse, est équipée d'une douche vitrée indépendante. Le confort en toutes saisons est assuré par le chauffage à air pulsé et la climatisation centrale.
Blainville Nord : tout à portée, sans le bruit
La localisation du 85, rue Bruno-Dion parle d'elle-même. Le Maxi est à 374 m, l'IGA Extra La Seigneurie Blainville à 471 m : les courses du quotidien se font à pied. La Bagelière est à moins de 250 m pour le café du matin. Allô! Mon Coco, la Diperie et Benny & Co. se trouvent toutes à moins de 615 m pour les sorties en famille ou entre collègues. Tim Hortons et Café dépôts sont également à distance de marche.
Pour les actifs, Zéro Limite Fitness et Nautilus Plus sont à moins de 650 m, et des installations de soccer et de skateboard se trouvent dans le même rayon. Quatre arrêts de bus sont accessibles à moins de 475 m, et la gare de Blainville est à seulement 369 m, ce qui rend les déplacements vers Montréal particulièrement simples. L'accès à l'autoroute est également à proximité. Plusieurs parcs ponctuent le secteur : le Parc Coulombe Saint-Marcoux (405 m), le Parc Joseph-Masson (595 m), le Parc Maurice-Tessier (734 m) et le Parc des Violettes (842 m). Écoles primaires, écoles secondaires, garderies et CPE complètent ce portrait de quartier complet et bien desservi.
Les chiffres de cette propriété
- Prix demandé : 459 900 $
- Superficie habitable : 1 226 pi²
- Pièces : 9 au total, dont 3 chambres et 1 salle de bain
- Inclusions : luminaires, fixtures, stores, aspirateur central et accessoires, BBQ au gaz naturel extérieur
- Systèmes : chauffage à air pulsé, climatisation centrale, foyer au gaz naturel
Vous souhaitez visiter le 85, rue Bruno-Dion, appartement 105 à Blainville? Communiquez avec Frédéric Cornu, courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA, au 514 894-0101 ou via www.fredericcornu.com. Une visite s'impose.
Foire aux questions
Le condo dispose-t-il d'un stationnement?
Les détails relatifs au stationnement ne sont pas précisés dans la fiche actuelle. Nous vous invitons à communiquer avec Frédéric Cornu pour obtenir cette information.
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente?
Les inclusions confirmées sont les luminaires, les fixtures, les stores, l'aspirateur central avec ses accessoires et le BBQ au gaz naturel extérieur.
La gare de Blainville est-elle vraiment accessible à pied?
Oui, la gare de Blainville se trouve à environ 369 m de la propriété, ce qui correspond à une courte marche de quelques minutes.
La troisième pièce fermée est-elle considérée comme une chambre officielle?
Elle constitue une pièce fermée polyvalente qui peut être aménagée en chambre d'appoint, en bureau à domicile ou en atelier selon vos besoins. Pour les détails de la désignation officielle, communiquez avec le courtier.
Y a-t-il des frais de copropriété?
Pour connaître le montant des frais de copropriété et ce qu'ils couvrent, nous vous invitons à contacter Frédéric Cornu directement.
