Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024
En décembre 2024, le marché immobilier résidentiel au Québec a fait preuve d'une remarquable vitalité par rapport à décembre 2023. Un examen détaillé montre également une croissance significative sur l'année entière, comparant 2023 à 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf
Activité immobilière en décembre 2024 versus décembre 2023
L'activité immobilière a connu une augmentation marquante entre décembre 2023 et décembre 2024 :
- Ventes totales : Un bond impressionnant de 52 %, atteignant 6 748 transactions contre 4 431.
- Nouvelles inscriptions : Une progression de 9 %, avec 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en 2023.
- Volume des ventes : Une hausse de 67 %, atteignant 3 447 444 618 $ par rapport à 2 069 003 200 $ en décembre de l'année précédente.
- Inscriptions en vigueur : Un léger recul de 1 %, à 31 623 inscriptions comparé à 31 799.
Comparaison annuelle 2023-2024
Les résultats de 2024 se démarquent fortement par rapport à ceux de 2023 :
- Ventes annuelles : Une augmentation de 19 %, totalisant 90 316 ventes par rapport aux 75 908 de l'année précédente.
- Nouvelles inscriptions annuelles : Un gain de 13 %, atteignant 133 778 versus 118 562 en 2023.
- Volume annuel des ventes : Une augmentation de 28 %, atteignant 45 159 440 531 $ comparé aux 35 250 975 925 $ de 2023.
- Inscriptions en vigueur : Une augmentation de 14 %, passant de 31 831 à 36 230.
Catégories de propriétés
Maisons unifamiliales
- Ventes : Une hausse de 51 % constatée en décembre 2024, avec 4 252 maisons vendues, et une progression annuelle de 18 %.
- Prix médian : À 460 000 $ en décembre 2024, le prix médian a augmenté de 12 %, représentant une hausse annuelle de 8 %.
Copropriétés
- Ventes : Une augmentation de 57 % en décembre 2024 et de 19 % sur l'année.
- Prix médian : Le prix médian a progressé de 8 % en décembre 2024, avec une hausse de 5 % au cours de l'année.
Plex (2-5 logements)
- Ventes : Une croissance de 49 % en décembre 2024, avec une progression annuelle de 24 %.
- Prix médian : Une hausse de 23 % en décembre, atteignant 623 750 $, avec une augmentation annuelle de 12 %.
Pour conclure, le marché immobilier québécois a montré une expansion notable tout au long de 2024, illustrée par l'accroissement des ventes, des prix médians et des nouvelles inscriptions. Ces éléments attestent de la robustesse de ce marché résidentiel, offrant ainsi de belles opportunités pour les acheteurs et les vendeurs. Si vous envisagez un achat ou une vente de propriété en 2025, il est vivement recommandé de s'associer à un courtier du secteur tel que le courtier immobilier résidentiel et commercial Frederic Cornu pour Montréal et Rive-Nord, qui saura vous guider judicieusement.
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